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来源:平潭时报

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值得一提的是◇▽,在当前政策形势之下↑◇△,房地产开发企业的资金链比较紧张〇⊙□,有促销回笼资金的需要↑。9月、10月又是传统的购房旺季┊∵,开发企业也想借这个时间加大销售量┊♂,所以供应量会增加▽∟。那么⌒,对于确有首套购房需求或者改善性需求的刚需购房者来说∴♂∟,或许能够选到性价比更高的房子↑。

近日ππ∵,央行决定于9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点△,同时对仅在省级行政区域内经营的城商行定向降准1个百分点∴♂。很多人担心♂⌒□,钱会不会流进房地产市场∟▽?

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每年的9月份、10月份◇┊,是房地产市场的传统销售旺季◇□π。今年□﹡,楼市是否会趁着市场形成的惯性∟﹡∴,在上述两个月再度“火起来”⊙┊?

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恒大研究院院长任泽平也认为∵♂△,实体与房地产之间的资金“防火墙”有效防止宽松资金流入房地产市场∴,降准也明确了落实“房住不炒”“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的政策导向⌒↑。

7月30日的中央政治局会议明确提出┊⊙◇,不将房地产作为短期刺激经济手段﹡☆,再次释放了“房住不炒”信号⊙﹡。限购、限售、限贷、一城一策……今年以来♂,各地出台房地产调控政策近400次△◇▽,比去年同期涨幅明显∟∴。特别是针对一些房价抬头的城市⌒△,当地政府及时为政策“打补丁”▽,有效遏制了房价上涨势头∟∴⌒。最近数据显示⊿,70个大中城市的房价中﹡,有20个城市二手房房价环比下降?△,这是不多见的?□。并且♀↑﹡,这些房价下降的城市中♂♂,既有北京等一线城市♂♂△,也有天津、青岛、武汉、长沙、济南等热点城市△,还有不少是省会城市□┊△。这表明∵,随着各地政府主体责任的落实∟♂┊,房地产市场已更加平稳健康☆π。

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业内人士也表示π∵?,此次降准的主要目的是降低实体企业的融资成本◇,支持实体经济发展↑♀,降准对楼市的影响十分有限□┊∵。房地产的资金“防火墙”已筑♂π〇,当前房地产仍在调控高压期?□,监管部门会限制新释放出来的资金进入楼市┊∟?。

其实▽,这种担心大可不必♀♂☆。中原地产首席分析师张大伟就表示△♀☆,近来﹡,多地房地产调控密集出台▽⌒,房地产金融政策的收紧成为最主要特点π,从中央到银保监会☆,密集加强对房地产金融的风险把控◇,从房地产按揭到房企各种融资渠道都有不同程度的收紧∟。

“金九银十”在此前曾多次出现♂□┊,这主要是由开发商的销售逻辑和房地产的运行逻辑来决定的▽⊙□。专家表示〇⊙⊿,一方面□,接近年底⌒,房地产公司特别是上市公司?∟,需要一张漂亮的成绩单来为公司“贴金”⌒﹡♂。另一方面⊙♀♀,房地产公司的降价、促销手段┊,也让购房者对9月、10月的市场形成期待☆。两者互动⌒﹡∴,使得楼市容易在这两个月呈现火爆局面☆。

[资金有了防火墙 政策及时“打补丁”楼市:平稳将是主基调本报记者 亢 舒□ “金九银十”在此前曾多次出现♂,这主要是由开发商的销售逻辑和房地产的运行逻辑来决定的∴∟┊。□ 在中央“房住不炒”定位不变、房地产调控持续加码、房地产金融政策缩紧、购房者预期发生变化的多重因素下♂△,楼市平稳将是主基调∴。

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具体对今年而言⌒△♂,业内人士普遍表示┊□∵,在中央“房住不炒”定位不变、房地产调控持续加码、房地产金融政策缩紧、购房者预期发生变化的多重因素下﹡π,楼市平稳将是主基调☆∴。

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