楼市智库\疫情下物业投资更稳健\中原亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰-余江新闻

                                                                                      2020年02月21日 17:01 来源:余江新闻
                                                                                      编辑:澳门平台网投app

                                                                                      澳门平台网投app

                                                                                      【丽江恢复旅游营业】

                                                                                      图:股票上落出入快□⊿∴,投机性重〇,反之想长线投资∟〇⊙,购买升跌不大的住屋比较适合  新冠肺炎疫情杀到♂,但许多人仍会为新一年作出投资以至投机部署∴↑〇。想长线投资♀⊿∴,购买升跌不大的住屋比较适合∴。股票上落出入快♀〇┊,投机性重┊⊙∴,波幅又大♂☆﹡,投资者与投机者应该知道自己实际所需?▽﹡,各自走位◇﹡。  炒股短线操作居多  笔者试举去年本港楼市及股市作为例子┊?,代表二手楼市的中原城市领先指数(CCL)∴□⌒,去年在惊涛骇浪中度过□,全年仍有2.94%升幅♀⊙,十大升幅及跌幅屋苑榜中⊙□♂,亦荣辱互见∵∵?。十大升幅屋苑上升11%至23%跑赢大市;十大跌幅屋苑则下跌7%至18%π△。楼市与股市一样♀,升市中亦见到跌价屋苑及股票◇π△,但业主比较多平常心对待♂▽⊙。  代表港股的恒生指数去年上升9%∴,升幅高于港楼△⌒。但港股的全年十大升幅及跌幅股票♂〇☆,幅度非常夸张∟♂,可谓飞天遁地↑┊△。十大升幅是二至六倍◇┊♂,十大跌幅则是超过八九成∴♂⊙,买着升榜和买着跌榜股份心情是天壤之别♀?。  买股票优点是快出快入炒短线◇◇,有些股票可以一天内狂升几成甚至一倍以上□▽,能够走位灵活收获十分肥美▽▽。但买得中狂升而又能够赚到尽↑□∵,却是凤毛麟角◇?▽。短炒即是投机⊙↑□,稍一不慎∴,有些股票都常见一日暴泻八、九成以上♀♂,个案亦屡见不鲜?⊙。太多股票大上大落▽,有机会买中狂升的⌒♂,亦可能买到暴跌的⊿◇♂,这类股票只适宜投机者而非投资者◇∟,买中飞升的当然高兴▽∟,买中丧插的难以收复失地⌒,输去真金白银⊙π⊙。  最不幸大部分股票是有问题的□⌒∟,狂升暴跌常常随之而来是长期停牌⊙,好运的得以复牌〇┊,悲惨的是长期停牌继而除牌⌒,所有资金化为乌有∟┊。  一般股票上落比较大?∵,去年蓝筹股十大升跌榜亦颇为波动?□,十大升幅是30%至111%?⊙,十大跌幅7%至19%﹡┊,蓝筹股波幅也不小◇♂。虽然蓝筹股比较适合长线投资者⌒,但能够持有一只蓝筹股五至十年〇♀♀,香港已不多见〇,反而愈来愈多人从事短线操作π┊♂。  近十年政府实施多种印花税之后?▽π,买入后三年内卖楼必须缴付额外印花税(SSD)〇☆﹡,是楼价的10%至20%π﹡,买楼九成九都是长线投资者♀。现今买入住宅物业无得短炒π∴,入市前必须有被绑三年心理准备◇☆。住屋有解决居住的实用功能┊♂,在新冠肺炎威胁之下↑,却起到躲避阻隔作用〇,成为市民安身之所〇⌒⊙。

                                                                                      推荐阅读:柏林电影节开幕

                                                                                      本网(平台)所刊载内容之知识产权为澳门平台网投app及/或相关权利人专属所有或持有。未经许可,禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。
                                                                                      特色栏目